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Apartamento com 1 vaga e 54m² privativos, pronto para morar , Residencial João Liporoni , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.17m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 54,24m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no térreo ou 1º pavimento, oferece fácil acesso e comodidade. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e áreas comuns para lazer. A área total do imóvel é de 80,17m², incluindo áreas comuns e privativas.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.290,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance InicialR$ 190.000,00 (1º Leilão em 22/07/2025)
2º LeilãoR$ 132.290,37 (25/07/2025)
Localizaçãoofertas de leilão em Franca, SP - Bairro Jardim Joao Liporoni
TipoApartamento com 1 vaga e 54,24m² privativos

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para cerca de 70% do valor inicial, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.

Para maximizar o retorno, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, dada a localização e o tamanho adequado para pequenos núcleos familiares ou profissionais que busquem praticidade. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e posterior venda.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e analisar os lances oferecidos.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como condomínio e IPTU.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 132.290,37. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial João Liporoni em Franca/SP. A região de Residencial João Liporoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Dom Bosco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dom Bosco em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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