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Apartamento com 45.51m² e vaga de garagem em Serra , So Diogo Ii , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Serra-ES!
Apartamento com 45,51m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Top Life Serra Aruba. Imóvel com matrícula consolidada em nome do fiduciário, pronto para negociação. Ideal para quem busca rentabilidade com potencial de valorização na região. A localização privilegiada oferece acesso a serviços e comodidades essenciais. Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma excelente chance para investidores atentos ao mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 258.937,46
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:31
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis de leilão em Serra-ES. A área privativa de 45,51m² com vaga de garagem é um diferencial para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças: a primeira com encerramento em 24/10/2025 e a segunda em 31/10/2025. O lance mínimo inicial é de R$ 258.937,46.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial ter em mente os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de So Diogo Ii, Serra-ES. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Obtenha estimativas sobre os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região. Isso pode envolver custos legais e de negociação com os atuais ocupantes.
  3. Análise de Rentabilidade: Com base no lance mínimo e nos custos adicionais (desocupação, impostos, taxas), calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de rentabilidade e custos. Se o lance mínimo da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e potencial de retorno, pode ser considerado. Caso contrário, aguarde a segunda praça, mas esteja preparado para a concorrência.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (75.847) e a inscrição imobiliária (008.4.099.0153.226) para identificar quaisquer ônus ou pendências adicionais.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.937,46. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro So Diogo Ii em Serra/ES. A região de So Diogo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Top Life Aruba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Top Life Aruba em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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