Apartamento com 45,55m², 1 vaga de garagem, ideal para investimento
Jardim Ângela, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.582,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DO ORATORIO N. 5848 Apto. 52, BL B, JARDIM ANGELA (ZONA LESTE), SAO PAULO, SP
Área:
45.55m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,55 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Jardim Angela, zona leste de São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e facilidade de locação.
O imóvel está registrado sob matrícula 109973 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica na compra. O IPTU está identificado pelo código 15523007071.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS. A participação no leilão é online, facilitando o acesso e a concorrência.
Com um lance inicial de R$ 250.582,75 e avaliação em R$ 241.000,00, o imóvel apresenta um preço competitivo para o mercado atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 250.582,75 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 292.476,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.158,51 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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