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Apartamento com 45,57m² e 2 quartos em Atibaia/SP , Caetetuba , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Atibaia/SP! Adquira 50% de um apartamento de 45,57m² em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para investidores que buscam valorização em uma cidade promissora. A proximidade com áreas de lazer e a tranquilidade da região tornam este imóvel uma excelente opção para locação ou revenda. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 74.158,58
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 44.495,15
Economia: R$ 29.663,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Aquisição de Parte Ideal de Apartamento em imóveis Caixa em Atibaia/SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Atibaia/SP, uma cidade com potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Estratégia de Aquisição:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento com 45,57m², 2 quartos e 1 banheiro. A área privativa é adequada para locação, seja para estudantes ou famílias pequenas.
  • Situação: Parte ideal de 50%. É crucial entender a dinâmica com o coproprietário e planejar a futura divisão ou venda da parte ideal.
  • Localização: Estrada Municipal Nossa Senhora das Brotas, n° 1.485, Bairro de Caetetuba, Atibaia-SP. Pesquisar a infraestrutura local, acesso a transporte, comércio e serviços.
  • Condomínio: Condomínio Residencial Jerônimo de Camargo IV, com área total de 133,056 m² e terreno de 26.157,14 m². Avaliar o valor do condomínio mensal e a qualidade da gestão.

Estratégia de Leilão e Financeira:

Considerando as datas e lances iniciais:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 14/11 (sexta-feira) - 16:00 R$ 74.158,58 N/A
2ª Praça 05/12 (sexta-feira) - 16:00 R$ 44.495,15 ~40% (em relação à 1ª praça)

A 2ª praça apresenta um lance inicial significativamente menor, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor estratégico, considerando o lance inicial da 2ª praça e o valor de avaliação da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.158,58 e da 2ª praça é de R$ 44.495,15. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caetetuba em Atibaia/SP. A região de Caetetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Residencial Jerônimo Camargo 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jerônimo Camargo 4 em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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