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Apartamento com 45,66m², 2º andar , Boqueirão , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.66m²

Descrição

Este apartamento de 45,66m² localizado no 2º andar do Edifício Laus Ramos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Praia Grande.
Características importantes:

  • Área privativa de 45,66m², ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.
  • Localização no bairro Guilhermina, uma região valorizada e próxima à orla.
  • Imóvel em andar intermediário, facilitando acesso e ventilação.
  • Possibilidade de valorização futura devido à demanda por imóveis na região.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 227.451,97
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 268.210,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais em regiões litorâneas valorizadas. Considerando o lance inicial de R$ 227.451,97 e a avaliação igual, o imóvel está sendo ofertado a preço justo, o que reduz riscos de superavaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025, às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece uma nova chance, com lance inicial maior, indicando possível reajuste de valor.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização e demanda.
Visita TécnicaSe possível, visite o imóvel para avaliar estado de conservação e eventuais custos de reforma.
Planejamento FinanceiroDefina o orçamento máximo para lance, considerando custos adicionais como comissão e impostos.
Acompanhamento do LeilãoMonitore os lances e esteja preparado para ofertar dentro do limite planejado.
Estratégia Pós-ArremataçãoPlaneje a destinação do imóvel, seja para locação, revenda ou uso próprio, maximizando retorno.

Este imóvel, por ser da Caixa e com documentação disponível, oferece segurança jurídica e facilidade no processo de compra. A ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros sugere imóvel compacto, ideal para público específico. A localização em leilao com descontos em Praia Grande é um ponto forte para investimentos em temporada ou moradia permanente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.451,97 e da 2ª praça é de R$ 268.210,25. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Praia Grande/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Cond. Ed. Costa Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Ed. Costa Azul em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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