Leilão Encerrado

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Apartamento com 45m² e 1 vaga em Palhoça/SC , Pachecos , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palhoça/SC!
Apartamento com 45,82m² de área privativa e 51,46m² de área total, localizado em condomínio com vaga de estacionamento. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:30
Valor: R$ 88.130,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 86.402,47
Economia: R$ 1.728,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento como leilão em Palhoça/SC. A avaliação atualizada para agosto de 2025 é de R$ 172.804,93, com um lance mínimo de R$ 88.130,51, o que indica um potencial de aquisição com desconto significativo.

Considerando que o leilão se encerra em 09/12/2025, a primeira praça (leilão) ocorre em 02/12/2025. Recomendo aguardar a segunda praça, que se encerra em 09/12/2025, pois o edital menciona que os bens podem ser arrematados por valor superior a 50% da avaliação. Isso pode proporcionar uma margem maior de negociação e um potencial de lucro mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guarda do Cubatão e Palhoça/SC para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a dívida condominial de R$ 53.935,52. É crucial verificar se essa dívida será quitada pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. O edital menciona que créditos sobre o bem se sub-rogam sobre o preço, mas é fundamental confirmar essa informação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar a possibilidade de financiamento, mas é essencial confirmar as condições de pagamento e se o FGTS pode ser utilizado. O pagamento é à vista, mas propostas parceladas podem ser consideradas conforme o art. 895 do CPC.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, ofertar um lance que considere o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada, sempre respeitan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.130,51 e da 2ª praça é de R$ 86.402,47. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pachecos em Palhoça/SC. A região de Pachecos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Recanto da Guarda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto da Guarda em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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