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Apartamento com 45m² em Magé - RJ , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.76m²

Descrição

Este apartamento em Magé, RJ, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 45,76m² de área privativa, está localizado em um condomínio com infraestrutura e em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso e a descrição de desocupado facilitam a visitação e a futura locação ou revenda. Considere o valor de avaliação e o incremento para planejar seu lance estratégico, visando a aquisição em uma das praças disponíveis. A condição de pagamento à vista pode ser um diferencial para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:07
Valor: R$ 120.165,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Magé, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 45,76m², o apartamento está localizado em um condomínio com potencial de valorização, especialmente considerando a descrição de desocupado, o que facilita a visitação e a posterior colocação no mercado de aluguel ou venda.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui uma praça única com data de encerramento em 2025-09-30T15:07:00. O valor mínimo para o primeiro lance é de R$ 120.165,00, com um incremento de R$ 5.000,00.
  • A avaliação do imóvel é R$ 0,00, o que pode indicar que o valor de mercado é significativamente maior ou que a avaliação não foi disponibilizada. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Magé para determinar o valor justo do imóvel.
  • A condição de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público, mas também pode ser um ponto de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, pesquise o valor de imóveis similares em Magé, especialmente na área de Piabetá e Cachoeira Grande. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita ao Imóvel: Agende uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, do condomínio e da região. Verifique a necessidade de reformas e estime os custos.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Considere a possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, dado que a avaliação não foi informada.
  4. Estratégia de Leilão: Monitore o leilão e esteja preparado para dar lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.165,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
Sim, este imóvel em leilão em Inhomirim fica no condomínio Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inhomirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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