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Apartamento com 45m² na Praia de Pirangi do Norte , Cotovelo , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade única na Praia de Pirangi do Norte! Este apartamento de 45m² oferece a chance de investir em uma das regiões mais cobiçadas do Rio Grande do Norte. Embora a descrição detalhada do imóvel e suas comodidades internas não estejam explícitas, a localização privilegiada sugere um grande potencial para valorização, seja para moradia ou locação de temporada. A modalidade de venda via COMPREI, administrada pela Procuradoria da Fazenda Nacional, pode apresentar valores atrativos, especialmente na segunda praça. É crucial analisar as condições de pagamento e os prazos para maximizar o retorno do investimento. A possibilidade de parcelamento, se aplicável, pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/10/2025 08:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/11/2025 08:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 45m² na Praia de Pirangi do Norte, imóveis de leilão em Parnamirim/RN, com um valor de avaliação de R$ 400.000,00 e um lance atual (ou lance inicial da segunda praça) de R$ 200.000,00, observa-se um potencial de aquisição com um desconto significativo de 50%.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com encerramento em 09/11/2025 às 08:00, apresenta o valor mais atrativo de R$ 200.000,00. Esperar por esta praça é a estratégia mais recomendada para maximizar o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: A localização em Praia de Pirangi do Norte é um ponto forte. É essencial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação (curta e longa temporada). A proximidade com a praia e a infraestrutura local são fatores determinantes para a valorização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. Estes valores devem ser orçados previamente para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, focar em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e otimização de espaços.
    • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, considerar a mobília e decoração que atraiam turistas ou moradores.
    • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à vacância (períodos sem inquilino), desvalorização imobiliária na região e custos inesperad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cotovelo em Parnamirim/RN. A região de Cotovelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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