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Apartamento com 45m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento de 45m² com excelente localização no Centro da cidade. Ideal para quem busca praticidade e acesso fácil a toda a infraestrutura urbana.
Perfeito para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 432.571,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 432.571,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central no leilões em Rio De Janeiro. A área de 45m² é compacta, mas funcional, ideal para um público que busca praticidade e proximidade com o Centro comercial e de serviços da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 10/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 432.571,60. Como o imóvel está aberto para lances e ainda não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. A avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00, o que sugere que o lance inicial da segunda praça pode ser mais vantajoso se a primeira não tiver lances. No entanto, a descrição indica que o lance inicial da segunda praça é R$ 432.571,60, o que é um valor significativamente maior que a avaliação. É crucial verificar se há um erro na descrição ou se o lance inicial da segunda praça é realmente o valor a ser considerado. Assumindo que o lance inicial da segunda praça é o valor de referência, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um valor mais próximo da avaliação, se a estratégia for de maximizar o desconto. Contudo, a descrição do lance inicial da segunda praça como R$ 432.571,60 é confusa em relação à avaliação de R$ 280.000,00. Se o lance inicial da segunda praça for de fato R$ 432.571,60, pode ser que o imóvel tenha sido reavaliado ou que haja um erro na informação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o maior desconto possível, seria estratégico aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo tende a ser menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Dada a discrepância entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça, é fundamental investigar a fundo. Se o lance inicial da segunda praça for realmente R$ 432.571,60, e a avaliação R$ 280.000,00, pode ser que o imóvel não seja tão vantajoso qua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.571,60 e da 2ª praça é de R$ 432.571,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Penápolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Penápolis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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