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Apartamento com 46,24m² na Vila Amélia, São Paulo , Vila Amélia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 46,24m² no condomínio Forest Park I, com excelente infraestrutura de lazer incluindo piscina e quadra. Ideal para quem busca conforto e praticidade na Vila Amélia, imóveis Caixa em São Paulo.
Diferenciais:
  • 2 dormitórios
  • Sala de estar e jantar
  • Cozinha e área de serviço
  • 1 vaga de garagem indeterminada

Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:30
Valor: R$ 398.859,09
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 11:30
Valor: R$ 239.315,46
Economia: R$ 159.543,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário dinâmico como o de imóveis Caixa em São Paulo. A localização na Vila Amélia, aliada à infraestrutura completa do condomínio Forest Park I, com piscina e área de lazer, o torna atraente tanto para moradia quanto para locação.

Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A primeira praça, com lance inicial de R$ 398.859,09, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com lance de R$ 239.315,46, oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as ofertas realizadas, especialmente na primeira praça, para entender o interesse do mercado.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma nova pesquisa de mercado para definir o valor de venda ou locação mais competitivo, considerando as reformas necessárias e o potencial de valorização da região.
  • Otimização do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para futuros compradores ou inquilinos. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura.
  • Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, posicionar o imóvel com um preço ligeiramente acima da média de mercado para negociação, destacando os diferenciais do condomínio. Se o foco for locação, buscar inquilinos que valorizem a infraestrutura de lazer e a localização.

Tabela de Valores e Prazos:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.859,09 e da 2ª praça é de R$ 239.315,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Forest Park II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Forest Park II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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