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Apartamento com 46,36m² em Belford Roxo/RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.36m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 46,36m² em leilão em Belford Roxo/RJ, localizado no CENTRO.
Com matrícula nº 9332 e IPTU nº 938987, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Avaliado em R$ 174.000,00, representa um excelente potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 242.603,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 252.246,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Belford Roxo, com 46,36m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça inicia em 15/12 com lance inicial de R$ 242.603,98 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 252.246,64. Dado que o imóvel foi avaliado em R$ 174.000,00, a primeira praça parece estar acima do valor de avaliação, o que pode indicar que a segunda praça, ou até mesmo uma futura praça com deságio, possa apresentar valores mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Belford Roxo, especialmente no bairro Centro, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com essa metragem e características.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances na primeira e segunda praças. Se o valor de avaliação (R$ 174.000,00) for um indicativo de um bom negócio, considerar participar da primeira praça se o lance inicial for significativamente menor que o valor de mercado. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, dependendo da estratégia do leiloeiro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e os planos de infraestrutura que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Lances e Avaliação:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.603,98 e da 2ª praça é de R$ 252.246,64. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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