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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.82m² privativos , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,82m² e área total de 80,80m². Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóveis de leilão em Londrina-PR. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição. A localização em Avenida Azile Miguel Abujamra facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.416,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.696,51
Economia: R$ 47.720,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Londrina apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 191.416,82 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 15/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 143.696,51, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para ofertar na segunda praça, visando maior margem de lucro.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para valorização do imóvel e melhor retorno em locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda por aluguel, especialmente para famílias pequenas ou estudantes.
  • Utilizar a matrícula disponível para análise detalhada da documentação e evitar riscos legais.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem, tem potencial para valorização e geração de renda passiva. A localização em bairro consolidado e a facilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS tornam a aquisição mais acessível. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento, reduzindo o valor de compra e aumentando a margem para reformas e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.416,82 e da 2ª praça é de R$ 143.696,51. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Bienna - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Bienna - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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