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Apartamento com 46,58m² em Araraquara/SP , Jardim Das Flores , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara! Apartamento com 46,58m² de área privativa e vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A matrícula 135.052 detalha todas as características deste imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com matrícula regularizada e em nome do fiduciário.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 126.537,46
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 288.006,33
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEstratégia de Investimento
Apartamento com 46,58m² de área privativa e vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Araraquara/SP. A matrícula 135.052 está consolidada em nome do fiduciário, indicando um processo de alienação fiduciária em andamento. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação e regularização, cujos custos serão do adquirente. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 288.006,33, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00.Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 288.006,33, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Jardim Das Flores para determinar o valor de venda após a desocupação e regularização.

Plano de Ação:
  1. Análise de Mercado: Pesquisar apartamentos similares na região de Jardim das Flores, Araraquara/SP, considerando área, número de quartos (se aplicável), vagas de garagem e estado de conservação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  3. Custos de Regularização: Levantar todos os custos associados à regularização da matrícula e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.).
  4. Lance Estratégico: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, visando uma margem de lucro atrativa. É recomendável não ultrapassar o valor de mercado estimado após a desocupação.
  5. Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e regularização. Buscar assessoria jurídica especializada para agilizar esses trâmites.
  6. Reformas e Venda: Caso necessário, realizar pequenas reforma...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.537,46 e da 2ª praça é de R$ 288.006,33. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
    Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
    Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Álamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Álamo em Araraquara.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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