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Apartamento com 46,60 m² e vaga em Suzano , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Suzano! Apartamento adaptado para PNE com 46,60 m² privativos e vaga de garagem. Localizado no Parque Suisse, com acesso pela Estrada Santa Mônica, nº 600. O imóvel possui área total de 90,9779 m² e está em um condomínio com infraestrutura. A avaliação oficial foi de R$ 180.000,00, com um lance inicial de R$ 206.988,88 e lance atual de R$ 124.193,32. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível e bem localizado.
Atenção: O imóvel possui alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, com débito de R$ 130.931,18, e débitos fiscais de R$ 7.028,66, além de débito da ação de R$ 23.871,21. A venda servirá para liquidação do contrato de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 206.988,88
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 124.193,32
Economia: R$ 82.795,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 206.988,88) e o lance atual (R$ 124.193,32), indicando um potencial de valorização após a aquisição.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com o lance atual de R$ 124.193,32. A 1ª praça teve um valor inicial de R$ 206.988,88. A diferença significativa sugere que o lance atual é bastante atrativo.
  • Situação Jurídica: É crucial notar a existência de alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil (débito de R$ 130.931,18), débitos fiscais (R$ 7.028,66) e débito da ação (R$ 23.871,21). A venda servirá para quitar o financiamento, o que pode simplificar o processo de transferência de propriedade após a arrematação, mas exige atenção aos custos totais.
  • Condição do Imóvel: O apartamento é adaptado para PNE (Pessoa com Necessidades Especiais), o que pode ser um diferencial para um público específico ou para quem busca acessibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental que o investidor realize uma análise jurídica aprofundada, com o auxílio de um advogado especializado em leilões. Isso inclui verificar todos os ônus, certidões e a regularidade do processo judicial.
  2. Cálculo de Custos Totais: Some o lance vencedor, os débitos fiscais e da ação, os custos de transferência (ITBI, registro, impostos), honorários advocatícios e eventuais custos de reforma. Compare este total com o valor de mercado de imóveis similares na região de leilões em Suzano/SP.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em 2ª praça e o lance atual é significativamente menor que a avaliação, considere fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o seu limite de custos calculados. A possibilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.988,88 e da 2ª praça é de R$ 124.193,32. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Parque Suisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Suisse em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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