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Apartamento com 46,60m² privativos no Pq Apoema - Araraquara/SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.23m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos deste apartamento no condomínio Parque Apoema, em leilao com descontos em Araraquara/SP. Com área privativa de 46,60m², este imóvel oferece uma excelente base para quem busca valorização. A localização privilegiada na Avenida Uchoa, 416, e a área comum bem distribuída são pontos fortes. Considere o potencial de reforma e personalização para maximizar o retorno. A proximidade com comércios e serviços locais agrega valor. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 22.752,46
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 13.651,48
Economia: R$ 9.100,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir os direitos de um apartamento em leilao com descontos em Araraquara, SP, com potencial de valorização. A avaliação de R$ 22.752,46 e o lance inicial na mesma faixa indicam um ponto de entrada acessível, especialmente considerando a segunda praça com valor reduzido para R$ 13.651,48.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: O principal ponto de atenção são os débitos mencionados: R$ 107.247,54 (Banco do Brasil) e R$ 2.463,16 (prefeitura). É crucial verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam do comprador, o valor total a ser investido deve ser reavaliado.
  • Negociação e Praça: A segunda praça, com encerramento em 12/12/2025 e valor de R$ 13.651,48, apresenta um risco menor e um potencial de retorno maior, caso os débitos sejam negociáveis ou quitados. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro.
  • Custos de Regularização: Além do lance, considere os custos com a transferência da matrícula, possíveis taxas de condomínio em atraso e a regularização da alienação fiduciária.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, SP, com área privativa semelhante, para definir um preço de revenda competitivo após a regularização.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos e otimização do espaço.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.752,46 e da 2ª praça é de R$ 13.651,48. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Apoema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Apoema em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemDetalhe
Lance InicialR$ 22.752,46
2ª PraçaR$ 13.651,48
Encerramento 1ª Praça24/11/2025
Encerramento 2ª Praça12/12/2025