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Apartamento com 46,85m² em Cuiabá , Planalto , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.85m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cuiabá!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 46,85 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel está próximo a comodidades essenciais. A situação de ocupado pode representar um potencial de renda imediata com locação. Analise a possibilidade de valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Cuiabá. Dada a área construída e privativa de 46,85 m², o apartamento é adequado para locação residencial, seja para famílias pequenas ou estudantes, dependendo da infraestrutura do condomínio e da proximidade com centros educacionais ou comerciais.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: Não informada no HTML. É crucial obter o valor de avaliação para comparar com o lance inicial e determinar o potencial de desconto.
  • Lance Inicial: R$ 86.000,00. Este valor é o ponto de partida para a negociação.
  • Praças: O HTML não detalha as datas das praças, mas a informação "Leilão de Imóveis Santander - 24/11 - 11:00" sugere que a primeira praça pode ocorrer nesta data. É fundamental verificar o edital para as datas exatas das praças 1 e 2.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel (nº 95.167) e a avaliação (se disponível). Verificar se há ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Ines, Cuiabá. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para estimar o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lances: Se o lance inicial de R$ 86.000,00 estiver significativamente abaixo do valor de mercado, considerar um lance agressivo na primeira praça. Caso contrário, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos maiores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Cuiabá/MT. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Torres Ville D'Itália, 3551. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres Ville D'Itália, 3551 em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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