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Apartamento com 46,96m² e 1 vaga em Belo Horizonte , Milionários , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este apartamento de 46,96m² privativos, localizado no bairro Miliona Rios, oferece 1 vaga de garagem e está em um condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca praticidade e localização. A Caixa Econômica Federal está ofertando este imóvel em leilão judicial online, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 229.726,41
Economia: R$ 10.273,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A área privativa de 46,96m² e a vaga de garagem são características atrativas para locação, especialmente em uma cidade com alta demanda por moradia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/12/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 240.000,00. Se o leilão estiver ativo e sem lances, a segunda praça será a data de encerramento.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/12/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 229.726,41. Este valor representa um desconto de aproximadamente 4.28% em relação à avaliação, o que pode ser um bom ponto de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda está distante, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e a movimentação do leilão.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Miliona Rios para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento, considerando o lance mínimo da segunda praça e a comissão do leiloeiro (5%). É crucial ter em mente os custos adicionais como IPTU, condomínio e possíveis reformas.
  4. Utilização de Financiamento/FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental verificar o enquadramento nas linhas de crédito da Caixa Econômica Federal antes de dar lances significativos.

Plano de Ação Detalhado:

Aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. Meu lance máximo seria definido com base na seguinte tabela:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.726,41. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Milionários em Belo Horizonte/MG. A região de Milionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Ville Hong Kong. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Hong Kong em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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