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Apartamento com 40,51m² em Sorocaba SP , Bairro Do Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba! Apartamento com 40,51m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Santoro. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com locação após a desocupação.
Condições especiais: Consulte as linhas de crédito disponíveis na CAIXA para financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.200,00
Economia: R$ 80.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 40,51m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Sorocaba/SP. A avaliação inicial é de R$ 202.000,00, com o lance inicial na segunda praça sendo R$ 121.200,00. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação. A descrição menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que é um ponto positivo para a liquidez. Há menção a eventuais débitos condominiais e tributários que são de responsabilidade do comprador.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caguassu e Sorocaba, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$ 121.200,00) é significativamente menor que a avaliação (R$ 202.000,00), esta praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Esperaria a segunda praça para maximizar o desconto.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se necessário), possíveis reformas e débitos condominiais/IPTU pendentes.
  • Financiamento e FGTS: Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar o enquadramento nas linhas SBPE e FGTS antes de dar o lance, conforme instruído no edital. Obter pré-aprovação de crédito.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Se for necessário ação judicial, considerar os custos e o tempo estimado.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda com potencial de lucro ou para locação,...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Bairro Do Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
    Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Santoro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santoro em Sorocaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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