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Apartamento com 47,15m² em Goiânia/GO , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Goiânia!
Apartamento com 47,15m² de área privativa, localizado no 4º pavimento do Residencial Dakota. Uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. O imóvel conta com área total de 98,053m², incluindo áreas comuns cobertas e descobertas, ideal para o dia a dia.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Goiânia. A presença de uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 57.878,95, indica que o comprador terá a preferência em caso de arrematação, o que pode ser uma vantagem estratégica. No entanto, é crucial que o investidor analise cuidadosamente os termos dessa alienação e o processo judicial associado (Proc. 0010170-35.2019.5.18.0003) para entender todos os custos e prazos envolvidos.

Considerando o lance mínimo de R$ 120.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é promissor, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Obter e analisar toda a documentação referente ao processo 0010170-35.2019.5.18.0003 para identificar quaisquer riscos ou pendências adicionais.
  • Negociação da Dívida: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para entender as condições de quitação ou transferência da alienação fiduciária. Se possível, negociar um valor mais vantajoso para a quitação.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é uma venda direta com múltiplos ciclos, é recomendável monitorar as propostas. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. Uma alternativa é fazer um lance estratégico no primeiro ciclo, visando garantir a aquisição, mas sem exceder o valor que garanta rentabilidade após a quitação da dívida e custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Residencial Flórida para estimar o valor de revenda ou locação após a regularização. A área de 47,15m² privativos é adequada para o público que busca praticidade em centros urbanos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Dakota. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dakota em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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