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Apartamento com 47,40m² em Sorocaba/SP , Jardim Betania , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Sorocaba, com 47,40m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizado no Jardim Betânia, o imóvel oferece acesso a uma vaga de garagem e está inserido em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, tornam esta aquisição ainda mais atrativa para quem busca valorização e um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 121.328,27
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 72.796,96
Economia: R$ 48.531,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba, com área privativa de 47,40m², apresenta um lance inicial de R$ 121.328,27 na primeira praça e R$ 72.796,96 na segunda praça, com um desconto de 40%. Considerando o valor de avaliação implícito (aproximadamente R$ 121.328,27), a segunda praça oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Betânia, Sorocaba/SP, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e custos associados.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça (18/11/2025) parece ser a mais vantajosa financeiramente. Avaliar a concorrência e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se houver muitos interessados, considerar um lance na primeira praça pode ser uma estratégia para garantir a aquisição, mas com foco na segunda praça para maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de leilão, possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que serão quitados com o produto da venda, é prudente confirmar), e custos de eventual reforma.
  • Financiamento: O imóvel permite lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. Verificar as condições de financiamento oferecidas pelo leiloeiro ou por instituições financeiras, comparando as taxas de juros e o Custo Efetivo Total (CET).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todos os ônus e pendências. A menção à penhora de direitos sobre alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal requer atenção especial e consulta aos valores atualiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.328,27 e da 2ª praça é de R$ 72.796,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Betania em Sorocaba/SP. A região de Jardim Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Viver Melhor Gleba A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Viver Melhor Gleba A em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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