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Apartamento com 47,73m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento oferece 47,73m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com sala e cozinha integradas, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Novo Jockey, uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.573,09
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.573,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes. Considerando que o leilão está em sua fase de lances abertos (Status: Aberto para Lances), a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão): A data de início é 20/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 164.573,09. O lance mínimo para esta praça é de R$ 149.000,00.
  • 2ª Praça (Leilão): A segunda data de leilão é 26/01/2026 às 10:00, com o mesmo lance inicial de R$ 164.573,09.

Plano de Ação Sugerido:

1. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada do valor de mercado de apartamentos similares na região de Campos dos Goytacazes, especialmente no bairro Parque Novo Jockey. Comparar com o lance inicial e o lance mínimo para identificar o potencial de valorização.

2. Estratégia de Lance:

  • Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível: Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois em alguns leilões os valores podem ser ajustados. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Se o objetivo for garantir o imóvel e o valor atual estiver atrativo: Considerar fazer um lance na primeira praça, definindo um teto máximo baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira. O lance inicial de R$ 164.573,09 e o lance mínimo de R$ 149.000,00 oferecem uma margem para negociação.

3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU (R$ 211.131, que parece ser um valor total e não mensal, necessitando confirmação).

4. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.573,09 e da 2ª praça é de R$ 164.573,09. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Gaudi bloco 12. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gaudi bloco 12 em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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