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Apartamento com 47,79m² em Limeira/SP , Chacaras Antonieta , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.79m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Limeira/SP!
Apartamento com 47,79m² em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 280.125,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 224.067,69
Economia: R$ 56.057,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Limeira/SP, com 47,79m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Avenida Conego Manoel Alves, em um condomínio com infraestrutura, sugere um bom padrão de vida para futuros moradores.

Análise de Praças:

Praça Data Lance Inicial
1ª Praça 15/12/2025 - 10:00 R$ 280.125,50
2ª Praça 18/12/2025 - 10:00 R$ 224.067,69

Considerando a avaliação de R$ 280.125,50, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Focar na segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Mercado de Venda: Analisar o valor de venda de imóveis semelhantes na região para definir um preço de venda futuro que garanta lucro.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, realizar uma reforma pontual e colocá-lo no mercado de locação, visando um fluxo de renda mensal. Caso o objetivo seja a venda rápida, uma reforma bem executada pode atrair compradores rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.125,50 e da 2ª praça é de R$ 224.067,69. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Antonieta em Limeira/SP. A região de Chacaras Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Reserva Antonieta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Antonieta em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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