Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Jardim Tv Ver leilões no Parque Bellagio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 47,85m² privativos e 123,96m² de terreno , Jardim Tv , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por AGS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru! Adquira os direitos fiduciários deste apartamento em construção no empreendimento Parque Bellagio. Com 47,85m² de área privativa e 123,96m² de área total, este imóvel oferece a chance de investir em um projeto promissor. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 63.744,72
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 54.183,01
Economia: R$ 9.561,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos fiduciários em um mercado em ascensão. A localização em leilão de imóveis em Bauru, SP, com a Rua Benedita Cardoso Madureira, 7-125 como endereço, oferece potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento em fase de construção com direitos fiduciários.
  • Área Privativa: 47,85m²
  • Área Total: 123,96m²
  • Vaga de Garagem: 1 descoberta (nº 355)
  • Matrícula: 128.965 do 2º CRI de Bauru/SP
  • Débitos: Fiduciário (R$ 112.328,16), Tributário (R$ 1.707,18), Condominial (R$ 17.101,65). É crucial que o comprador esteja ciente desses débitos e planeje sua quitação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em fase de construção e que o leilão oferece os direitos fiduciários, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Praças: O imóvel possui duas praças com lances iniciais decrescentes. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 63.744,72 e a segunda de R$ 54.183,01. A avaliação atualizada é de R$ 63.744,72. A segunda praça oferece um desconto de 15% em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa.
  2. Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com 25% de entrada. Dada a natureza dos direitos fiduciários e os débitos existentes, o pagamento à vista, se possível, seria o mais vantajoso para evitar juros e multas. Caso contrário, a proposta parcelada deve ser cuidadosamente avaliada, considerando os custos adicionais e o risco de inadimplência.
  3. Quitação de Débitos: O arrematante será responsável pela desocupação e pela regularização de eventuais débitos. É fundamental incluir no planejamento financeiro a quitação dos débitos fiduciário, tributário e condomini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.744,72 e da 2ª praça é de R$ 54.183,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Parque Bellagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Bellagio em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita