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Apartamento com 47,86 m² - Tatuapé , Boa Vista , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Tatuapé! Apartamento com 47,86 m² em São Paulo, SP.
Com 2 leilões previstos, o primeiro com lance inicial de R$ 559.205,96 e o segundo com um expressivo desconto de 62%, partindo de R$ 212.400,00.
Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 559.205,96
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 212.400,00
Economia: R$ 346.805,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo oferecido no segundo leilão. Como investidor, minha estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

Análise de Valor:

  • 1º Leilão: Lance de R$ 559.205,96
  • 2º Leilão: Lance de R$ 212.400,00 (com 62% de desconto)

A diferença entre os lances é substancial, indicando uma margem de lucro considerável ao adquirir no segundo leilão. A localização no Tatuapé, um bairro com boa infraestrutura e valorização imobiliária em São Paulo, é um ponto forte.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para entender o comportamento do mercado e possíveis lances.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo. O valor de R$ 212.400,00 é um ponto de partida atrativo.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de revenda ou locação. Considerando a área construída de 47,86 m², o imóvel pode ser interessante para locação de curta ou longa duração.
  4. Custos Adicionais: Incluir nos cálculos os custos de impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.

Tabela de Datas:

PraçaDataHora
1º Leilão06/11/202510:00
2º Leilão07/11/202510:00

Aguardar a segunda praça é a estratégia mais prudente para este imóvel, visando a máxima rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 559.205,96 e da 2ª praça é de R$ 212.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Bragança Paulista/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Hyde Park Bragança Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hyde Park Bragança Paulista em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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