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Apartamento com 47m² em Araçatuba - SP , São Vicente , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araçatuba!
Este apartamento de 47m² privativos, localizado no Condomínio Parque Alecrim, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com uma área total de 106,47m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora da cidade.
Apesar de ser um imóvel de leilão, a descrição detalhada na matrícula e a avaliação atualizada em R$ 151.161,86 indicam um bom potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:25
Valor: R$ 151.161,86
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:25
Valor: R$ 75.580,93
Economia: R$ 75.580,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação atualizado de R$ 151.161,86. A descrição detalhada na matrícula, incluindo a área privativa de 47,13m² e uma vaga de garagem, sugere um imóvel funcional e bem localizado em apartamentos leilão em Araçatuba.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santana, Araçatuba. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações visuais e, se houver possibilidade, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na sua análise de mercado, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o imóvel for para a segunda praça, o valor mínimo de R$ 75.580,93 oferece uma margem de negociação ainda maior.
  • Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, planeje a desocupação (se necessário) e considere as opções de venda ou locação para maximizar o retorno. A descrição do imóvel como "direitos fiduciários" pode indicar um processo específico que requer atenção na documentação e transferência.

Considerações sobre o Leilão:

O imóvel está em leilão judicial, o que pode implicar em prazos e procedimentos específicos. A avaliação atualizada em agosto de 2025 sugere que o valor pode ser ajustado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.161,86 e da 2ª praça é de R$ 75.580,93. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Alecrim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Alecrim em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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