Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ Ver leilões no bairro Parque São Benedito Ver leilões no Condominio Joao Maria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 47m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque São Benedito , Campos Dos Goytacazes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.22m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento de 47,22 m² no Parque João Maria, embora ocupado, representa um potencial de valorização significativo. A localização estratégica e a área privativa bem distribuída são pontos fortes.
A responsabilidade pela regularização de áreas e débitos anteriores, que recai sobre o arrematante, pode ser vista como uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, permitindo a personalização e valorização pós-aquisição.
A proximidade com o centro judiciário e a possibilidade de negociação direta com o comitente vendedor (Itaú Unibanco S/A) agregam valor à transação.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de reformas e locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 50.925,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 47,22 m² no Parque João Maria, imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e posterior locação ou revenda. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode resultar em um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 50.925,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Dado que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 18/11/2025 às 16h00, é prudente aguardar esta data para avaliar o interesse de outros compradores. Se o lance atual permanecer baixo, pode ser uma boa estratégia efetuar um lance mínimo para garantir a posição.
  • Situação de Ocupação: A informação de que o imóvel está ocupado requer uma visita técnica prévia, se possível, ou uma análise detalhada dos custos e prazos para desocupação. O arrematante assumirá os custos e providências para tal.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores. Estes custos devem ser orçados antes da decisão de compra.
  • Processo judicial: A ciência do processo nº 0806855-41.2025.8.19.0014 no 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Campos dos Goytacazes/RJ deve ser investigada a fundo. É fundamental consultar um advogado especializado para entender o impacto deste processo no arremate e nos custos futuros.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica aprofundada do processo judicial e dos débitos associados ao imóvel. Consultar um advogado é indispensável.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: arrematação, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Benedito em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condominio Joao Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Joao Maria em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita