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Apartamento com 48,15m² em Florianópolis/SC , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Correa Quinhones Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.38m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Apartamento moderno com 48,15m² de área privativa, localizado no Edifício Residencial Ilha de Bari - Torre II. O imóvel conta com 1 dormitório, sacada com churrasqueira e uma vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade na capital catarinense. A área total construída é de 73,38m², oferecendo um espaço bem distribuído.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 17:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 03:00
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Florianópolis, com valor de avaliação de R$ 440.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um imóvel para locação de temporada ou para moradia em uma cidade com alta demanda turística e econômica como Florianópolis.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado na Rodovia Virgilio Várzea, Saco Grande, o imóvel está em uma área com potencial de valorização e acesso a diversas comodidades. A proximidade com pontos turísticos e centros comerciais pode ser um diferencial para locação.
  • Características: Com 48,15m² de área privativa, 1 dormitório, sacada com churrasqueira e vaga de garagem, o apartamento atende bem a solteiros, casais ou pequenos investidores. A sacada com churrasqueira é um atrativo adicional.
  • Preço: O valor de avaliação de R$ 440.000,00 é competitivo para o mercado de Florianópolis, especialmente considerando a localização e as comodidades oferecidas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está com status "Aberto" e encerra a partir de 04/08/2025 03:00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe as ofertas e o fluxo de lances até o encerramento. Se o valor de mercado for significativamente superior ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar uma oportunidade com maior potencial de retorno.
  2. Análise de Mercado para Locação: Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região de Saco Grande e arredores. Plataformas como Airbnb e sites de imobiliárias podem fornecer dados valiosos.
  3. Potencial de Valorização: Florianópolis é uma cidade em constante crescimento. Investir em um imóvel com boa localização e características desejáveis pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considere pequenas reformas ou melhorias, como modernização da cozinha ou banheiro, e otimização do espaço para torná-lo mais atraente para locação. A pintura e a manutenção da sacada com churrasqueira também são pontos importantes.
  5. Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação de temporada, foque em marketing digital, boas fotos e descrição detalhada do imóvel, destacando a proximidade com praias e pontos turísticos. Para locação de longo prazo, busque inquilinos com bom histórico e ofereça um contrato bem estruturado.

Considerações Finais:

Este imóvel tem potencial para gerar renda passiva através de locação, seja de longo prazo ou por temporada. A chave para o sucesso será a aquisição em um valor vantajoso e uma gestão eficiente após a compra. A presença de 668 visitas registradas indica um bom interesse no imóvel, o que é um sinal positivo para a estratégia de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Correa Quinhones Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Residencial João Makowiecky, Construtora Carlessi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial João Makowiecky, Construtora Carlessi em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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