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Apartamento Duplex com Vaga de Garagem em Florianópolis , Estreito , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Florianópolis! Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento duplex com área privativa de 112,24m² e uma vaga de garagem, localizados no renomado Condomínio Residencial Punta Del Este. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores cidades do Brasil. A localização privilegiada, com acesso a importantes vias e próximo a comércios e serviços, torna este imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de fazer parte deste condomínio e desfrutar de tudo que Florianópolis tem a oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 11:00
Valor: R$ 1.151.488,91
2ª Praça Encerrado
Data: 04/05/2026 11:00
Valor: R$ 575.744,46
Economia: R$ 575.744,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento duplex e vaga de garagem em casas de leilão em Florianópolis, SC. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 04/05/2026, com lance inicial a partir de 50% do valor da avaliação, que é de R$ 1.277.105,88. Isso significa que o lance mínimo na segunda praça seria de aproximadamente R$ 638.552,94.

Análise Detalhada:

  • Valor de Avaliação: R$ 1.277.105,88 (outubro de 2025).
  • Primeiro Leilão: 27/04/2026, a partir do valor de avaliação.
  • Segundo Leilão: 04/05/2026, a partir de 50% da avaliação (aproximadamente R$ 638.552,94).
  • Tipo de Bem: Direitos de aquisição/posse sobre apartamento duplex e vaga de garagem.
  • Ônus: Hipoteca em favor do BANESPA com cessão fiduciária. O arrematante receberá o bem livre desses ônus, pois a arrematação os desconstitui.
  • Dívidas: O arrematante é responsável por débitos de condomínio. IPTU/ITR anteriores são de responsabilidade do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o primeiro leilão em 27/04/2026 para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  2. Preparação para o Segundo Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo leilão em 04/05/2026. O valor de R$ 638.552,94 é um ponto de partida, e pode ser possível adquirir por um valor ainda menor, dependendo da demanda.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), custas judiciais (0,5%), ITBI, registro do imóvel e possíveis débitos de condomínio.
  4. Desocupação: Estar ciente de que, se o imóvel estiver ocupado, o arrematante será responsável pelas providências de des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.151.488,91 e da 2ª praça é de R$ 575.744,46. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estreito em Florianópolis/SC. A região de Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Punta Del Este. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Punta Del Este em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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