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Apartamento com 48,3m² em Tatuí/SP , Jardim Vale Da Lua , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Tatuí/SP!
Apartamento com 48,3m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada no Jardim Vale da Lua oferece acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, onde a Caixa cobre parte significativa dos tributos e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.977,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão de imóveis em Tatuí/SP. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (que se encerra em 21/11/2025) é o momento ideal para iniciar uma estratégia de lances. O lance mínimo para esta praça é de R$ 162.977,29, o que é significativamente inferior à avaliação de R$ 174.000,00, indicando uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tatuí/SP, focando no bairro Jardim Vale Da Lua e condomínios com características semelhantes. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Começar com lances próximos ao lance mínimo da primeira praça e aumentar gradualmente, monitorando a concorrência. É crucial não ultrapassar o valor de mercado que você definiu como teto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (mesmo com a cobertura parcial da Caixa), custos de reforma (se necessário) e custos de manutenção. A cobertura de tributos pela Caixa é limitada a R$ 1.000,00, e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que significa que o comprador arcará com o excedente.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a aquisição. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, especialmente a matrícula, que está disponível para consulta. Estar atento aos prazos e procedimentos para transfe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.977,29. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Da Lua em Tatuí/SP. A região de Jardim Vale Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Villagio das Flores Tatuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio das Flores Tatuí em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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