Apartamento com 48,3m² em Tatuí/SP , Jardim Vale Da Lua , Tatuí - SP

Este imóvel, um apartamento de 48,3m² em leilão de imóveis em Tatuí/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 174.000,00 e o lance mínimo de R$ 103.111,46 indicam um potencial de aquisição com margem para valorização ou para geração de renda através de locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial às condições de pagamento, que excluem financiamento e parcelamento, exigindo pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Verifique os limites de cobertura de débitos de IPTU e condomínio pela Caixa, pois isso impacta o custo final.
• Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tatuí/SP, especialmente no condomínio Residencial Villagio das Flores. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a prever o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é online e com encerramento escalonado, defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. O lance mínimo atual é de R$ 103.111,46, com um incremento de R$ 2.000,00. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o preço de mercado para locação na região.
• Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de locação ou revenda. A desocupação, se necessária, será de responsabilidade do comprador.

Considerações Adicionais:

Avaliação:	R$ 174.000,00
Lance Mínimo:	R$ 103.111,46
Incremento:	R$ 2.000,00
Condição de Pag... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tatuí/SP IPL 2.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Tatuí - SP 1ª Praça: R$ 143.509 2ª Praça: R$ 233.138 Leilão: 27/11/2025 Apartamento 2 Quartos em Tatuí - SP IPL 6.5 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Tatuí/SP 1ª Praça: R$ 170.401 2ª Praça: R$ 117.256 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Tatuí/SP IPL 3.5 Extrajudicial Deonizia Leilões Apartamento com 47,88m² em Tatuí/SP 1ª Praça: R$ 190.074 2ª Praça: R$ 173.176 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 47,88m² em Tatuí/SP IPL 4.9 Extrajudicial O Leilões Apartamento 2 quartos, 47,88m², Tatuí/SP - Cond. 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Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tatuí? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Da Lua em Tatuí/SP. A região de Jardim Vale Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tatuí? Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Villagio das Flores Tatuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio das Flores Tatuí em Tatuí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tatuí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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