Oportunidade em Leilão

Apartamento com 48,54 m² e 1 vaga

Jardim America Da Penha, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 1 vagas 105.81m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 358.326,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA HENRIQUE CASELA N. 58Apto. 74, TO 01/JARDIM AMERICA DA PENHA, SAO PAULO/SP

Área:
105.81m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 48,54 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em SAO PAULO/SP. O imóvel possui uma área total de 105,81 m², sendo uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. O IPTU do imóvel é 06224414815 e a matrícula é 215190Ofício: 12.

O imóvel está sendo leiloado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com condições de pagamento conforme itens 4 e 7 do edital. É importante ressaltar que a CAIXA e o leiloeiro não enviam BOLETO para pagamento da proposta ofertada. O boleto é OBRIGATORIAMENTE gerado pelo cliente no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, conforme disposto em edital.
Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 04/07/2025 13:00
Encerrado
R$ 358.326,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 13:00
R$ 379.068,27 -

IPL Score

0.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -137.938,38 (-38.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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