Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Boa Vista Ver leilões no Condomínio Edifício Lecyola
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 48,55 m² em São Vicente , Boa Vista , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.55m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Vicente!
Este apartamento de 48,55 m² na Rua Pero Lopes de Souza oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma área útil de 40,10 m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da cidade, torna esta uma opção atrativa. Considere o potencial de reforma para agregar valor e torná-lo ainda mais desejável no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:45
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:45
Valor: R$ 85.200,00
Economia: R$ 56.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em ofertas de leilão em São Vicente, SP. Dada a situação de leilão judicial, é crucial analisar o processo 1009959-61.2017.8.26.0590 para entender completamente os débitos e prazos.

Análise Financeira e Estratégia:

  • Avaliação: A avaliação de R$ 142.000,00 (março de 2025) e outra de R$ 47.000,00 parecem contraditórias. É fundamental esclarecer qual é a avaliação oficial e mais recente, e se a menor se refere a um lance mínimo ou a uma avaliação desatualizada. A avaliação de R$ 230.000,00 (agosto/2021) também precisa ser considerada para entender a evolução do valor.
  • Débitos: Os débitos fiscais de R$ 64.845,90 (fevereiro/2022) e condominiais de R$ 77.031,73 (março/2023) são significativos e devem ser integralmente considerados no cálculo do custo total de aquisição. É importante verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. O edital menciona que despesas gerais relativas à transferência patrimonial correm por conta do arrematante, mas é preciso confirmar a responsabilidade sobre débitos anteriores.
  • Praças do Leilão: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça tem início em 16/12/2024 e encerramento em 19/12/2024. Se não houver lance igual ou superior à avaliação, inicia-se a segunda praça em 23/01/2025, com lances não inferiores a 60% da avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que a análise do processo e dos débitos confirme a viabilidade financeira.
  • Condição de Pagamento: O edital informa que o pagamento é à vista e que a utilização de carta de crédito não é permitida. O parcelamento em até 30x é possível mediante proposta e regras específicas, com entrada mínima de 25%. Para um investidor, o pagamento à vista p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício Lecyola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Lecyola em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita