Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Jardim Do Salso Ver leilões no Condomínio Edifício Burle Marx
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 60m² com 2 dormitórios no Jardim do Salso , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Lessa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.64m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 60m² com 2 dormitórios em localização privilegiada no Jardim do Salso, casas de leilão em Porto Alegre. O imóvel conta com área privativa de 60,64m² e área total de 80,89m². O prédio foi reformado em 2019, com troca do telhado, e há previsão de construção de quiosque com churrasqueiras para 2025. Embora não possua vaga de garagem, o condomínio oferece três estacionamentos próximos. Ideal para quem busca praticidade e um lar em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 115.500,00
Economia: R$ 94.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 115.500,00, correspondendo a 55% da avaliação de R$ 210.000,00. A data para esta segunda praça é 06 de novembro, às 11h.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances até o início da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça (R$ 115.500,00), mas abaixo da avaliação, visando garantir a arrematação sem pagar um valor excessivo. Um lance entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00 pode ser competitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar o valor do condomínio (estimado em R$ 350,00/mês) e o IPTU (inscrição SMF IPTU 2720132) ao calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Valorização: O prédio passou por reformas recentes (telhado em 2019) e há planos para melhorias futuras (quiosque com churrasqueiras em 2025), o que pode impulsionar a valorização do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Do Salso para avaliar o potencial de retorno sobre o investimento caso o objetivo seja locação. A proximidade com estacionamentos e a infraestrutura do bairro são pontos positivos.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 66.433 do Registro de Imóveis da 3ª zona de casas de leilão em Porto Alegre, especialmente as anotações de hipoteca e penhora, para garantir que a documentação esteja em ordem após a arrematação.

A ausência de vaga de garagem pode ser um ponto a ser negociado ou considerado no valor final do lance, mas a localização e as melhorias no condomínio compensam essa desvantagem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Burle Marx. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Burle Marx em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita