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Apartamento com 48,77 m² - São João do Caputera , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes! Este apartamento de 48,77 m² no Condomínio Residencial Apoema II oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em São Paulo.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 84.121,57
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:30
Valor: R$ 42.060,79
Economia: R$ 42.060,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo na segunda praça. A avaliação de R$ 84.121,57, com o lance inicial da segunda praça em R$ 42.060,79, indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis débitos condominiais pendentes (conforme observado na descrição, estes deverão ser suportados pelo arrematante) e custos com a reforma, caso necessária.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Caputera e São João do Caputera para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, o lance inicial é de R$ 42.060,79. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e os custos adicionais, garantindo uma margem de lucro. A opção de lance parcelado com 25% de entrada e 30 parcelas pode ser uma estratégia interessante para otimizar o fluxo de caixa.
  • Due Diligence Jurídica: Embora a descrição mencione a liquidação da alienação fiduciária, é fundamental que o arrematante conte com assessoria jurídica para revisar todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada e o edital, para garantir que não haja pendências ocultas.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 dormitórios e área privativa de 48,77 m², o que o torna atraente para locação ou para famílias pequenas. A localização em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, uma cidade em desenvolvimento, reforça o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.121,57 e da 2ª praça é de R$ 42.060,79. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Apoema II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apoema II em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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