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Apartamento com 48,77m² em Cabo Frio/RJ , Gamboa , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Jorge Veiga, 16, Ap 106 Ala B - Gamboa - Cabo Frio /RJ
Cabo Frio RJ

Área

48.77m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cabo Frio/RJ!
Apartamento de 48,77m² com excelente potencial de valorização.
Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investimento ou moradia.
Aproveite as condições facilitadas de pagamento e parcelamento.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 48,77m² em Cabo Frio/RJ, associado a um processo judicial. A venda é realizada pela plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta. O parcelamento é possível em até 30 ou 59 vezes. A assessoria para arrematação, documentos e dúvidas está disponível via e-mail e WhatsApp. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 322.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cabo Frio/RJ, com 48,77m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em uma cidade turística como Cabo Frio pode indicar um bom potencial de locação, seja para temporada ou para moradia fixa, dependendo da infraestrutura local e da demanda.

Considerando que o imóvel é proveniente de um processo judicial e possui um valor de avaliação de R$ 430.000,00, com um lance inicial de R$ 322.500,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um desconto de aproximadamente 25%, o que é atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise a fundo o processo judicial (50996168220234025101) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. Verificar a situação da matrícula (nº 25745) e a documentação do cartório (2º Ofício de Cabo Frio/RJ) é fundamental.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que fotos são meramente ilustrativas e recomenda-se visita.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 322.500,00 e a avaliação é de R$ 430.000,00, um lance estratégico poderia ser feito próximo ao valor de avaliação, visando a compra imediata, caso essa opção esteja disponível e seja vantajosa. Alternativamente, pode-se participar da disputa com um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma e a potencial receita de aluguel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gamboa, Cabo Frio/RJ, para ter uma base só...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gamboa em Cabo Frio/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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