Apartamento com 48,88m² de área privativa, sem quartos e banheiros
Jardim Robru, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.191,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ORMINDA PINTO, N. 80, Apto. 01, TR III, EMPREENDIMENTO: RES KIMITI, VILA CONCEICAO, SAO PAULO/SP, CEP: 8151200
Área:
48.88m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 48,88 m², ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, sua localização em Vila Conceição, São Paulo é um ponto forte, oferecendo potencial valorização devido à demanda urbana. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel não possui IPTU ou condomínio informados, o que pode reduzir custos fixos para o comprador. A forma de pagamento aceita tanto à vista quanto financiamento pela linha SBPE, facilitando o acesso para diferentes perfis de investidores. A matrícula está registrada no Ofício 7, garantindo segurança jurídica.
Investidores devem considerar a necessidade de análise prévia do imóvel para verificar a real condição e possíveis custos adicionais, como reformas ou regularizações. A participação no leilão online permite flexibilidade e transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 227.191,91 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 267.575,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.726,86 (-32.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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