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Apartamento com 48.89m² em Salvador/BA , Piraja , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento com 48,89m² em Campinas de Pirajá, Salvador/BA. Localizado no Edifício Jequitibá, Condomínio Parque Campinas, este imóvel oferece uma excelente base para quem busca valorização.
Apesar de estar ocupado, a área privativa é bem distribuída e a localização em uma região em desenvolvimento pode ser um diferencial.
Atenção investidor: A venda será via Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após ratificação de propriedade. Regularizações e custos de IPTU/taxas anteriores são de responsabilidade do arrematante. Uma análise detalhada do imóvel e de possíveis ações não mencionadas é crucial.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 64.642,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em apartamentos leilão em Salvador, Bahia. A área privativa de 48,89m² é adequada para locação ou revenda após uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 64.642,50. Dado o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, R$ 96.963,75), esta praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se o lance inicial não for atingido.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando o potencial de lucro. É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de áreas e possíveis débitos anteriores, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada e, se possível, realizar uma vistoria prévia (mesmo que externa) para avaliar o estado geral do Edifício Jequitibá e do Condomínio Parque Campinas.
  2. Custo de Regularização e Reforma: Orçar os custos estimados para regularização de áreas e eventuais reformas necessárias. O valor de R$ 64.642,50 como lance inicial sugere um potencial de valorização significativo após essas intervenções.
  3. Estratégia de Lance: Na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação. Se o leilão avançar para a segunda praça, aumentar a agressividade do lance, sempre respeitando o orçamento definido para reforma e regularização.
  4. Forma de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista. É importante confirmar se há alguma flexibilidade ou se o financiamento será possível após a e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.642,50. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piraja em Salvador/BA. A região de Piraja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Parque Campinas de Pirajá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Campinas de Pirajá em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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