Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Liberdade Ver leilões no Condomínio Conjunto Jardins da Liberdade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 48,96m² no Edifício Sinimbu , Liberdade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.96m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em São Paulo! Este apartamento de 48,96m² no 22º andar do Edifício Sinimbu, localizado na Rua Sinimbu, nº 144, 148 e 150, no tradicional bairro da Liberdade, oferece uma excelente localização com fácil acesso a tudo que a cidade tem a oferecer. Ideal para quem busca praticidade e conveniência, este imóvel representa um potencial de investimento ou moradia com grande valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor em uma das metrópoles mais vibrantes do mundo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/12/2025 08:04
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48,96m² no 22º pavimento do Edifício Sinimbu, localizado na Rua Sinimbu, nº 144, 148 e 150, no bairro da Liberdade, leilão em São Paulo/SP, apresenta um lance inicial de R$ 105.000,00 e uma avaliação de R$ 210.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.

Considerando que o leilão está em andamento e o alerta de que o leilão já está em andamento, o ideal seria participar ativamente do leilão online para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou o mais próximo possível dele. A ausência de lances registrados até o momento (conforme a seção 'ÚLTIMOS LANCES' indica 'Nenhum lance ainda') reforça a possibilidade de uma boa aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação Imediata no Leilão Online: Dado que o leilão está em andamento, o primeiro passo é acessar o auditório online e enviar um lance, visando o lance inicial de R$ 105.000,00. É crucial monitorar a disputa para não exceder um valor que comprometa a rentabilidade futura.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance, R$ 5.250,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Uma estimativa conservadora para esses custos pode ser de 5% a 10% do valor de arrematação.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com um custo total estimado (arrematação + custos adicionais) potencialmente abaixo de R$ 150.000,00, o imóvel pode ser revendido por um valor próximo à avaliação (R$ 210.000,00), gerando um lucro bruto significativo. Alternativamente, pode ser locado, aproveitando a localização privilegiada no bairro da Liberdade, que possui alta demanda por imóveis residenciais.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, é recomendável realizar uma pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Conjunto Jardins da Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Jardins da Liberdade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita