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Apartamento com 48,98m² em Tatuí/SP , Jardim Rosa Garcia , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.9183m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tatuí/SP!
Apartamento com 48,98m² de área útil, localizado no Condomínio Portal Cores da Vida. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. O imóvel conta com 2 quartos, sala e cozinha conjugadas, e 1 banheiro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 127.881,17
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 127.881,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos oriundos de financiamento bancário com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 182.687,38, com um lance mínimo de R$ 127.881,17 na primeira praça, o que representa uma potencial economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É fundamental analisar o processo judicial (Proc. 1002471-45.2020.8.26.0624) para entender todas as nuances da alienação fiduciária e do saldo devedor.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo na primeira praça (R$ 127.881,17), pode ser vantajoso ofertar um valor próximo a este para garantir a aquisição, dependendo da estratégia de outros interessados. A segunda praça, com lance inicial de R$ 127.881,17, também pode ser uma opção.
  • Negociação do Saldo Devedor: O saldo devedor com a Caixa Econômica Federal é de R$ 110.227,80. É crucial verificar se há possibilidade de negociação ou quitação deste valor, pois ele impactará o custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: casas de leilão em Tatuí é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios estruturados como o Portal Cores da Vida tendem a ter boa valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Embora o laudo mencione que o imóvel possui dois quartos, sala e cozinha conjugadas e um banheiro, é importante verificar o estado de conservação e planejar eventuais reformas para otimizar o valor de mercado.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.881,17 e da 2ª praça é de R$ 127.881,17. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa Garcia em Tatuí/SP. A região de Jardim Rosa Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio CONDOMÍNIO PARQUE TOLEDO TATUÍ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO PARQUE TOLEDO TATUÍ em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 127.881,17
Saldo Devedor (CEF)R$ 110.227,80
Custos de Transferência e Impostos (Estimativa)R$ 10.000,00 - R$ 15.000,00