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Apartamento com 48m², 2 quartos e vaga em Campo Grande/MS , Tiradentes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS! Apartamento de 48,27 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, localizado no Residencial Nova Espanha. Este imóvel, avaliado em R$ 220.000,00, está disponível para venda direta com lance inicial de R$ 132.000,00 (60% da avaliação). A venda será aberta em 26/11/2025 às 10:00, com encerramento às 17:00. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região promissora. Considere as condições de pagamento flexíveis, com preferência para pagamento à vista, mas com possibilidade de parcelamento em até 6 vezes com entrada de 25%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Campo Grande/MS. A avaliação de R$ 220.000,00 e o preço mínimo de 60% (R$ 132.000,00) indicam uma margem considerável para negociação e lucro futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do condomínio/residencial-nova-espanha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Nova Espanha. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (área, número de quartos, estado de conservação, vaga de garagem).
  • Avaliação dos Débitos: Os débitos de IPTU (R$ 17.125,92) e condomínio (R$ 129.012,95) são significativos e devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição. É crucial entender se esses valores serão sub-rogados no preço (como indicado para IPTU) ou se serão de responsabilidade do comprador. A informação sobre a matrícula não individualizada também requer atenção, pois pode gerar custos adicionais e burocracia para regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma praça única com encerramento em 26/11/2025 às 17:00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos totais (incluindo débitos e regularização). Considere a possibilidade de aguardar os últimos momentos do leilão para realizar o lance, evitando assim expor sua estratégia cedo demais.
  • Condições de Pagamento: Embora o pagamento à vista seja preferencial, a opção de parcelamento em até 6 vezes com 25% de entrada é um diferencial. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e capacidade de investimento. A correção pelo IGPM e a necessidade de caução ou hipoteca devem ser ponderadas.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto de at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Campo Grande/MS. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Nova Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Espanha em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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