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Apartamento com 48m² em Edifício com Lazer Completo , Itaipava , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.035m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Itajaí/SC!
Este apartamento no Edifício Itaipava Club Residence oferece uma excelente área privativa de 48,18m² e acesso a uma infraestrutura completa de lazer. Localizado em uma região promissora, o imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar com qualidade de vida. A proximidade com o centro e as facilidades do condomínio agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 19:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 19:00
Valor: R$ 130.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 130.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 260.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itajaí/SC, focando no bairro Itaipava e nas proximidades do Edifício condomínio/itaipava-club-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Itaipava Club Residence. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Para a segunda praça, o valor de R$ 130.000,00 é um ponto de partida atrativo. É crucial estar preparado para cobrir o lance mínimo, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Itajaí é uma cidade com forte desenvolvimento econômico, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A infraestrutura do condomínio, como piscina e área gourmet, também contribui para a atratividade do imóvel para locação ou revenda.
  • Análise de Riscos: Avaliar os ônus registrados na matrícula, como a alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e a penhora oriunda do processo judicial. É fundamental verificar se a penhora será levantada com a arrematação ou se haverá necessidade de negociação posterior. A descrição do processo judicial (5029041-47.2021.8.24.0033) deve ser consultada para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaipava em Itajai/SC. A região de Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Itaipava Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Itaipava Club Residence em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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