Apartamento com 48m² em Franca/SP - Jardim Aeroporto III , Jardim Aeroporto Iv , Franca - SP

Este apartamento em leilao com descontos em Franca/SP, com 48,23m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a 2ª praça oferece um desconto significativo de 35% sobre o valor da avaliação, com um lance mínimo de R$ 99.134,67. A avaliação do imóvel é de R$ 153.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível no site, para entender todas as condições, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação e quitação de débitos.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação e localização exata no condomínio pode ser valioso.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na 2ª praça, o lance inicial de R$ 99.134,67 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar a sala do leilão para avaliar a concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a 2ª praça para ofertar um lance próximo ao mínimo, aproveitando o desconto.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação, possíveis reformas, impostos (IPTU) e taxas condominiais. O IPTU é R$ 432100123901 e a matrícula é 107543.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a liquidez.
• Potencial de Valorização: O bairro Jardim Aeroporto III em Franca é uma região em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias.

Considerações sobre o Imóvel:

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP IPL 7.0 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Condomínio 1ª Praça: R$ 88.990 Leilão: 14/08/2026 Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Gara... IPL 5.7 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 1 vaga e 46,88m² área privativa 1ª Praça: R$ 158.208 2ª Praça: R$ 127.496 Leilão: 16/06/2025 Apartamento com 1 vaga e 46,88m² área pr... IPL 3.8 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 Quartos em Franca/SP 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 27/10/2025 Apartamento com 2 Quartos em Franca/SP IPL 7.0 Judicial Picelli Leilões Apartamento térreo com 176,06m² de área útil 1ª Praça: R$ 294.998 2ª Praça: R$ 176.999 Leilão: 06/02/2026 Apartamento térreo com 176,06m² de área... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 52 m² privativos 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 155.809 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 52 m² pr... 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Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Franca? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iv em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Franca? Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Olivito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Olivito em Franca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Franca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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