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Apartamento com 48m² em São Lourenço da Mata/PE , Parque Capibaribe , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Lourenço Da Mata/PE!
Apartamento com 48,16m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Capibaribe, este imóvel oferece praticidade e conforto para sua família.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento e financiamento SBPE disponível. Não perca essa oportunidade única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.891,00
Economia: R$ 20.109,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Lourenço Da Mata/PE, com 48,16m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no Parque Capibaribe, em uma cidade com desenvolvimento contínuo, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, conforme previsto no edital. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 126.000,00, pode ser uma opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 105.891,00 e um desconto de 16%, oferece um ponto de entrada mais atrativo financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Parque Capibaribe para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e considerar ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Definir um teto de gasto que inclua o lance, a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para locação ou revenda.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento SBPE ou recursos do FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realizar as reformas necessárias e, em seguida, anunciar o imóvel para locação ou venda, buscando maximizar o lucro.

A avaliação de R$ 126.000,00 indica um valor de mercado potencial. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço mais c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.891,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Capibaribe em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Parque Capibaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Residencial Parque Capibaribe 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Capibaribe 1 em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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