Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Danfer Ver leilões no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 49,60m² em São Paulo , Jardim Danfer , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento na Vila Silvia, casas de leilão em São Paulo, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área útil de 49,60m², o imóvel está em uma localização estratégica, próximo a importantes vias e comércios. A avaliação atualizada em R$ 205.549,10 e o valor inicial na 2ª praça de R$ 123.329,46 indicam uma margem considerável para negociação e lucro. Considere a possibilidade de reforma para agregar valor e atrair inquilinos ou compradores futuros. A proximidade com o Distrito de Ermelino Matarazzo também é um ponto positivo para o desenvolvimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 205.549,10
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 123.329,46
Economia: R$ 82.219,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos no mercado imobiliário paulistano. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial de lance é significativamente reduzido para R$ 123.329,46, representando uma economia substancial em relação à avaliação atualizada de R$ 205.549,10.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local na Vila Silvia e arredores. Identifique apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) e seus respectivos valores de venda e locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para uma reforma estratégica. O foco deve ser em otimizar a área útil de 49,60m², modernizar acabamentos e garantir funcionalidade. Priorize intervenções que ofereçam o melhor custo-benefício em termos de valorização.
  • Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina se a melhor estratégia será a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo.
    • Revenda: Se o objetivo for a revenda, planeje a reforma para atrair um público amplo, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Locação: Se a intenção for gerar renda passiva, foque em tornar o apartamento atrativo para locatários, considerando a demanda por imóveis na região.
  • Gestão de Dívidas: O imóvel possui débitos fiscais e condominiais. É crucial incluir esses valores no cálculo total do investimento. O edital deve ser consultado para entender a responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas.

Considerações Adicionais:

A matrícula nº 74.370 do 12º CRI da Comarca da Capital/SP e o contribuinte nº 130.196.0049-8 são informa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.549,10 e da 2ª praça é de R$ 123.329,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Danfer em São Paulo/SP. A região de Jardim Danfer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita