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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Duque De Caxias representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização na Rodovia Washington Luiz oferece acesso estratégico a importantes vias da região. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível. Além disso, a assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro público garante um processo de compra seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Duque De Caxias, com 49,80m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização estratégica na Rodovia Washington Luiz é um ponto forte, facilitando o acesso a outras regiões e serviços.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o bem com um desconto maior. A avaliação atual é de R$ 95.935,00 e o valor inicial da primeira praça é de R$ 67.154,50. Se o leilão for judicial, é crucial verificar se há débitos de condomínio e IPTU pendentes, e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor), conforme a descrição do edital.

A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo, tornando o investimento mais acessível. No entanto, é fundamental analisar a taxa de juros aplicada a esse parcelamento e compará-la com outras opções de financiamento disponíveis no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, taxas judiciais) e a situação legal do imóvel (dívidas, ônus, pendências).
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Duque de Caxias para entender o valor de imóveis similares, tanto para locação quanto para venda. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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