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Apartamento no Condomínio Residencial Avanti - , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 67,51 m² de área privativa no Condomínio Residencial Avanti, leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece a chance de morar em uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar com praticidade e segurança. A desocupação é por conta do adquirente, garantindo a possibilidade de personalização do seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:30
Valor: R$ 950.069,74
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 14:30
Valor: R$ 475.034,87
Economia: R$ 475.034,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, localizado em leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com uma área privativa de 67,51 m², o imóvel está em um condomínio com infraestrutura, o que agrega valor.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Imóvel: A avaliação inicial é de R$ 950.069,74. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Duque de Caxias para determinar o valor de mercado real e identificar possíveis discrepâncias.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em 1º Leilão com lance inicial de R$ 950.069,74 e em 2º Leilão com lance inicial de R$ 475.034,87. A segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 50%, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que são por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos de eventual reforma e os custos de condomínio e IPTU a partir da data da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Duque de Caxias é uma cidade com grande potencial de crescimento. Investir em imóveis nesta região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Planeje a aquisição para a segunda praça, aproveitando o desconto substancial. Tenha o capital necessário ou um plano de financiamento pré-aprovado.
  2. Orçamento de Desocupação e Reforma: Assim que o imóvel for adquirido, inicie o processo de desocupação e, paralelamente, orce as reformas necessárias. Priorize melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
    3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.069,74 e da 2ª praça é de R$ 475.034,87. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Avant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Avant em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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