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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 408 Torre 1 upreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² com valor inicial de R$ 67.154,50. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado aquecido.
Diferenciais:
  • Processo judicial analisado e com assessoria completa.
  • Parcelamento facilitado em até 59 vezes.
  • Possibilidade de Compra Imediata com vantagem sobre outros lances.

Não perca esta chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

O imóvel está em processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. A venda é Ad Corpus e a visitação ao bem é recomendada. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). O imóvel é um apartamento de 49,80m² em Duque de Caxias/RJ, ofertado em leilão/venda pública. O valor inicial é de R$ 67.154,50, com avaliação de R$ 95.935,00. O processo judicial associado é 01064464520164025118. A plataforma COMPREI permite participação com conta Gov.br, com opções de Compra Imediata ou Proposta. O parcelamento pode chegar a 59 vezes. A venda é Ad Corpus e a visitação ao bem é recomendada. Contato para assessoria: Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 67.154,50, significativamente abaixo da avaliação de R$ 95.935,00. A natureza do leilão judicial, com a possibilidade de análise prévia do processo e assessoria especializada oferecida, minimiza os riscos para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo: Dada a natureza judicial, é crucial que a equipe de assessoria (Cristiano Schontag) forneça um relatório completo sobre o processo 01064464520164025118, verificando a existência de quaisquer ônus remanescentes ou pendências judiciais que possam impactar a posse ou a propriedade após a arrematação. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação" é um bom sinal, mas requer confirmação.

2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao apartamento de 49,80m² na Rodovia Washington Luiz é fundamental para avaliar o estado de conservação real, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e a vizinhança. Isso permitirá uma estimativa mais precisa de custos de reforma e potencial de valorização.

3. Estratégia de Lance:

  • Praça(s): O HTML não especifica as datas das praças. É essencial obter essa informação para planejar a participação. Se houver uma primeira praça com lance inicial de R$ 67.154,50, considerar um lance competitivo para garantir a arrematação, aproveitando a vantagem de "Compra Imediata" se o valor integral for confirmado.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. Planejar a entrada de 25% e as parcelas mensais, considerando a taxa Selic, é crucial para a saúde financeira do investimento.

4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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