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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 508 Torre 1 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ! Apartamento de 49,80m² com excelente potencial de valorização.
Localização privilegiada na Rod. Washington Luiz, próximo a comércios e serviços.
Condições de pagamento flexíveis com parcelamento em até 59 vezes.
Assessoria completa para garantir uma arrematação segura e eficiente.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

O imóvel é adquirido na modalidade "Venda Pública". A responsabilidade pelo cancelamento de ônus é do vendedor. Créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação. A documentação será expedida pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. O Auto de Alienação será realizado pelo Leiloeiro Público e assinado pelo Juiz. A posse será imitida via Mandado de Imissão na Posse. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou para compra imediata. O leilão é realizado na plataforma COMPREI. O leiloeiro público Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) oferece assessoria completa. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, com 49,80m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que se trata de um leilão judicial, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado, mas exige uma análise cuidadosa do processo judicial associado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o processo judicial (01064464520164025118) para identificar possíveis ônus, dívidas pendentes (além das que se sub-rogam no produto da alienação), e o status da desocupação. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas anteriores à venda serão quitadas com o valor arrecadado, mas é fundamental confirmar isso nos autos.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é essencial para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas modalidades: "Compra Imediata" (valor integral) e "Faça sua Proposta" (valor em disputas e com desconto). Dado o valor de avaliação de R$ 95.935,00 e o valor inicial de R$ 67.154,50, a estratégia dependerá do perfil do investidor e da análise de mercado. Para um investidor com capital disponível, a "Compra Imediata" pode garantir o bem rapidamente. Para quem busca maximizar o retorno, participar das disputas com uma proposta bem calculada pode ser mais vantajoso.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo a aquisição com menor desembolso inicial. É importante verificar as condições exatas e a taxa Selic aplicada.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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