Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Duque De Caxias
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , AP 406 Torre 01 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² com excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis em leilão judicial com processo transparente e assessoria completa.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas e a possibilidade de compra imediata ou proposta.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. O leilão é judicial, com informações detalhadas sobre o processo e as condições de participação. O imóvel é um apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ. As condições de pagamento incluem parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é feita através da plataforma COMPREI. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 49,80m² em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição detalhada do processo e as condições de participação, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada, são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (01064464520164025118) para identificar quaisquer riscos ou pendências. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas anteriores ao leilão podem ser quitadas com o valor arrecadado, mas a confirmação é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se houver) e a vizinhança. A descrição menciona "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem", o que reforça essa necessidade.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas modalidades: "Compra Imediata" (valor integral) e "Faça sua Proposta" (sujeita a lances e disputas). Dado que o valor de avaliação é R$ 95.935,00 e o lance inicial é R$ 67.154,50, a diferença de aproximadamente 30% sugere um bom potencial de margem. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o final do prazo de 30 dias para propostas pode ser vantajoso, permitindo a análise de outros lances e a negociação. No entanto, a "Compra Imediata" garante a aquisição imediata, o que pode ser interessante para quem busca agilidade.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência. A descrição menciona "Comissão de Leiloeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Duque De Caxias/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita