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Apartamento com 49,96m² em Taubaté , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Taubaté!
Este apartamento de 49,96m² privativos no Condomínio Residencial Jacarandá oferece uma excelente chance para investidores. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com área comum de 66,07m², totalizando 116,03m². A matrícula nº 142.554 do 1º CRI de Taubaté detalha a propriedade, incluindo uma vaga de garagem. Apesar da alienação fiduciária e da penhora, o edital fornece informações cruciais sobre o processo e as condições de pagamento, incluindo a possibilidade de propostas condicionais parceladas em até 30 vezes. Analise cuidadosamente o edital para entender os ônus e oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:31
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:31
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Taubaté. A avaliação de R$ 150.000,00 (outubro/2024) para um apartamento com 49,96m² privativos e 66,07m² de área comum sugere um preço competitivo, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital (SL-DOC-3944-6904BDAD6DEF3-6904BDAD6E37A.DOC). É crucial entender as condições da penhora (Av.5) e da alienação fiduciária (Av.1 e R4), bem como as regras para envio de propostas condicionais. A menção ao Art. 895 do CPC e ao direito de preferência indica a necessidade de atenção especial aos procedimentos legais.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial e que há uma penhora, é provável que o lance inicial seja baixo. A primeira praça ocorre entre 12/12/2025 e 15/12/2025, com a segunda praça entre 15/12/2025 e 16/01/2026. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o imóvel ainda não teve propostas significativas. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento, ou monitorar a primeira praça para identificar possíveis oportunidades de arrematação com valor mais próximo à avaliação, dependendo do apetite ao risco.
  • Custos Adicionais: É fundamental calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de regularização de matrícula e eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados. A descrição menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista, o que pode limitar algumas estratégias de financiamento.
  • Potencial de Valorização: Taubaté é uma cidade com desenvolvimento industrial e logístic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Solar do Horizonte Taubaté. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Horizonte Taubaté em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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